Immeuble à vendre TARBES (65)Immeuble de Rapport Libre – 6 Appartements + Combles Aménageables – Tarbes Centre Rare sur le secteur !

À Vendre – Immeuble de Rapport Libre – 6 Appartements + Combles Aménageables – Tarbes Centre
Rare sur le secteur !
Idéal investisseur, marchand de biens ou projet familial avec revenus locatifs, découvrez cet immeuble en monopropriété situé en plein cœur de Tarbes, proche de toutes commodités.
L’immeuble développe environ 181 m² habitables et se compose de 6 appartements indépendants ainsi que de 50 m² de combles aménageables offrant un fort potentiel de valorisation.
Composition :
1 T3 de 65 m²
3 T2 :
30 m²
24,8 m²
25 m² à rénover
2 T1 :
20 m²
17 m²
Les + du bien :
✔ Immeuble libre intégralement
✔ Monopropriété (pas de copropriété)
✔ Façade refaite en 2020
✔ Toiture en bon état
✔ 5 appartements habitables immédiatement
✔ 1 T2 à rénover avec possibilité d’agrandissement
✔ 50 m² de combles aménageables
✔ Fort potentiel locatif et patrimonial
Les combles peuvent être rattachés au T2 à rénover afin de créer un logement plus spacieux et augmenter significativement la rentabilité du bien.
Emplacement recherché :
Commerces et supermarchés à pied
Écoles, collèges et lycées à proximité
Transports en commun proches
Accès rapide aux principaux axes routiers
Secteur idéal pour location étudiante, jeunes actifs, location longue durée ou courte durée.
Rentabilité estimée :
Revenus locatifs mensuels estimés : 2 550 € hors charges
Revenus locatifs annuels estimés : 30 600 € hors charges
Potentiel d’augmentation après rénovation et aménagement des combles.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,62% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Hélène MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 598 136 Greffe de PAU) 06 03 03 37 28 (réf. 608514 )