Maison à vendre 8 pièces PAU (64) Rare– Entre Trespoey et Allées de Morlaàs – 260 m² et 1300M2 de terrain!

Maison familiale 8 pièces – 260 m² – Pau Allées de Morlaàs / Trespoey

À seulement quelques minutes du centre-ville de Pau, dans le secteur recherché des Allées de Morlaàs, à proximité immédiate de Trespoey, découvrez cette spacieuse maison familiale des années 60 offrant environ 260 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 300 m².
Cette maison aux beaux volumes offre de nombreuses possibilités d’aménagement et peut parfaitement convenir à une grande famille, un projet professionnel ou un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
4 chambres, avec la possibilité d’en créer une 5ᵉ
Un bureau idéal pour le télétravail
Une buanderie
Une salle d’eau
Des WC
À l’étage :
Une cuisine indépendante
3 chambres, dont 2 avec leur propre suite
Un WC
Un vaste séjour lumineux avec une belle cheminée d’époque
Une agréable terrasse exposée plein sud
Un jardin d’hiver
Un garage indépendant complète l’ensemble.
Un emplacement privilégié
La maison bénéficie d’un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, commodités, écoles et transports en commun.
Plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles : Sainte-Ursule, Saint-Jeanne-Élisabeth, Jeanne d’Albret, Saint-Cricq et Barthou.
Un bien à fort potentiel
Avec ses volumes généreux, son terrain arboré et ses nombreuses possibilités d’évolution, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter d’un emplacement privilégié à Pau.
Les + :
260 m² habitables
Terrain de 1 300 m²
8 pièces
7 chambres actuellement
Garage indépendant
Terrasse plein sud
Jardin d’hiver
Cheminée d’époque
Possibilité de division pour projet locatif ou professionnel
Secteur recherché de Pau
DPE : 222 kWh/m²/an
GES : 49 kg CO₂/m²/an
Honoraires à la charge du vendeur
Une maison rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Hélène MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 598 136 Greffe de PAU) 06 03 03 37 28 (réf. 613930 )