Appartement à vendre 4 pièces PAU (64)lumineux avec balcon + parking + cave – Hyper-centre de Pau

Appartement 2 chambres + balcon + parking + cave – 89 m² – Centre Pau

À vendre, appartement de 89 m² loi Carrez, situé en plein cœur de Pau, à deux pas de la Place Clémenceau et des Halles. Un emplacement central et très recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Situé en étage élevé, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une grande luminosité toute la journée. Vous profiterez également d’un grand balcon avec vue dégagée.

Disposition actuelle :

2 chambres spacieuses

Double séjour (possibilité de créer une 3ᵉ chambre)

Cuisine séparée

Salle de bain + WC séparés

Nombreux rangements

Inclus avec le bien :

Une place de parking dans un parking sécurisé

Une cave privative

⚠️ Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour et exploiter tout son potentiel.

Les + :

89 m² Carrez

Grand balcon ensoleillé

Emplacement ultra central

Possibilité 3 chambres

Parking + cave

Rare sur le secteur ! Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Hélène MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 598 136 Greffe de PAU) 06 03 03 37 28 (réf. 584358 )